Регистрация прав собственности
Регистрация прав собственности на приобретенные землю и здание предусматривает законодательством Российской Федерации в Ярославской области прохождение следующих процедур.
Во-первых, продавец должен получить выписки на здание и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки выдаются в региональном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Выписка необходима покупателю для подтверждения права собственности. В выписке в обязательном порядке также указывается наличие или отсутствие обременений на недвижимость. Стоимость оформления выписки составляет 200 рублей за каждый объект недвижимости.
Во-вторых, продавец и покупатель должны получить выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в которых указывается информация Федеральной налоговой службы об участниках сделки. В документах должны быть подтверждены полномочия сторон. Оформление выписок осуществляется бесплатно.
В-третьих, продавец и покупатель должны зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При регистрации в Росреестре стороны сделки должны представить следующие документы:
- договор купли-продажи объекта недвижимости;
- кадастровые паспорта объекта капитального строительства и земельного участка (при необходимости);
- документы, подтверждающие полномочия юридического лица;
- документ, подтверждающий личность заявителя;
- учредительные документы юридического лица;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица;
- заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и здание;
- документ об оплате государственной пошлины.
Стоимость данной процедуры составляет 30 тысяч рублей (по 15 тысяч рублей за здание и земельный участок).
